Felanmälningar
Vid upptäckt av fel eller brist på föreningens gemensamma område, byggnader eller liknande som man tror kan vara ett garantiärende så är det fritt fram för alla medlemmar att själva felanmäla detta till GBJ. Om man väljer att felanmäla själv så är det bra om man också skickar ett mail till styrelsen att detta är gjort, precis som vi gör idag när eventuella fel på värmepumparna anmäls. Alternativt så kan man alltid välja att bara maila styrelsen och meddela felet eller bristen, så kan styrelsen sköta felanmälningen. Observera att detta enbart gäller felanmälningar som gäller föreningens gemensamma område/byggnader.

Vintern är på gång!
Styrelsen håller på att se över de risker som följer med snö och kyla, med målet att vi ska få ett så säkert område som möjligt. Tänk på att vara vaksam och hålla lite extra avstånd till husen om det är mycket snö på taken, även där det finns snörasskydd!

Matos och kallras via köksfläktarna
Eftersom flera lägenheter fortfarande har problem med matos och kallras via köksfläkten så har vi konstaterat att de senaste åtgärderna för att komma till rätta med problemet inte hjälpte. Ärendet är återupptaget och samtal pågår med GBJ om alternativa åtgärder.

Ekonomi
Budgetarbetet har pågått de senaste månaderna. Styrelsen har omförhandlat villkor för ett av våra lån och lyckats få en väsentlig minskning av räntan, vilket kommer att innebära en positiv effekt för vår ekonomi. Därmed kan vi konstatera att vi i dagsläget inte behöver höja avgifterna för våra bostäder och parkeringsplatser då vi kommer att täcka våra gemensamma kostnader. En del av besparingarna kommer att avsättas för kommande underhåll av fastigheterna i vår Brf.

Vattenavgifter
Kommunen har i år höjt VA-avgifterna och korrigerat schablonen i sin fakturering efter en vattenavläsning som de genomförde i slutet av april 2024. GBJ har hittills betalat bevattning av våra gemensamma ytor tills växterna och gräset bedöms som etablerade. Etableringsbesiktningen är planerad under våren 2025.

Det kan eventuellt bli en ny avgiftshöjning från kommunen och vi kommer inte att få mer bevattning betalt av GBJ 2025. Därför kommer våra vattenavgifter att behöva justeras för att täcka den högre VA-kostnaden. Omräkningen av avgifterna görs efter senaste vattenmätaravläsningen så att det nya beloppet för respektive lägenhet innehåller en förändringsfaktor kopplad till förbrukningen det senaste året.

Vattenmätaravläsning
I fortsättningen kommer det att genomföras en årlig avläsning av vattenmätare för att använda den i omräkningen av vattenavgifter så att förändringar i förbrukningen tas med i beräkningen.